Question 1

Quel est le meilleur taux immobilier au Maroc en 2026 ?

Accepted Answer

Les taux immobiliers au Maroc en 2026 varient entre 4,50% et 5,50% pour les prêts à taux fixe, selon la banque et le profil de l'emprunteur. Attijariwafa Bank et BCP proposent généralement les taux les plus compétitifs pour les résidents comme pour les MRE.

Question 2

Un MRE peut-il obtenir un crédit immobilier au Maroc ?

Accepted Answer

Oui, toutes les banques marocaines disposent de produits dédiés aux Marocains Résidant à l'Étranger (MRE). Il faut généralement un compte en dirham convertible, 3 mois de relevés bancaires, et justifier de revenus stables dans le pays de résidence.

Question 3

Comment calculer sa mensualité de crédit immobilier ?

Accepted Answer

La formule est M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], où P = capital emprunté, r = taux mensuel (taux annuel ÷ 12), et n = nombre de mensualités. Notre simulateur effectue ce calcul automatiquement avec l'assurance MRH incluse.

Question 4

Quelle est la durée maximale d'un crédit immobilier au Maroc ?

Accepted Answer

La durée maximale est généralement de 25 ans (300 mois) pour les résidents et de 20 ans pour les MRE. Certaines banques peuvent aller jusqu'à 30 ans selon le profil.

Question 5

Qu'est-ce qu'un compte Dirham Convertible ?

Accepted Answer

Un compte Dirham Convertible (ou compte en devises) est un compte bancaire marocain permettant aux MRE de transférer librement leurs fonds entre le Maroc et l'étranger. Il est indispensable pour financer un bien immobilier au Maroc depuis l'étranger.

Question 6

Quels sont les frais cachés lors d'un achat immobilier au Maroc ?

Accepted Answer

Au-delà du prix du bien, prévoyez environ 6 à 7% de frais d'acquisition : droits d'enregistrement (4%), conservation foncière (1,5% + 150 DH), honoraires notaire (barème dégressif + 10% TVA), inscription hypothécaire (1% du prêt + 150 DH), timbre fiscal (200 DH), et frais de dossier bancaire (500 à 1 500 DH, souvent négociable). Notre simulateur de frais de notaire calcule ces montants automatiquement.

Banque	Taux fixe	Taux variable	Durée max	Montant max	MRE
CIH Bank Meilleur taux #1 · taux fixe min 4.10%	4.45% dès 4.10% ✦	4.20%	25 ans 30 ans -35 ans 🎯	4M MAD	Oui	Faire une demande
Attijariwafa Bank🏛 Daam Sakane #2 · taux fixe min 3.90%	4.50% dès 3.90% ✦	4.20%	25 ans 30 ans MRE 🌍	5M MAD	Oui	Faire une demande
Banque Centrale Populaire🏛 Daam Sakane #3 · taux fixe min 4.00%	4.60% dès 4.00% ✦	4.30%	25 ans	6M MAD	Oui	Faire une demande
CFG Bank #4 · taux fixe min 4.10%	4.60% dès 4.10% ✦	4.35%	20 ans	10M MAD	Oui	Faire une demande
Bank of Africa🏛 Daam Sakane #5 · taux fixe min 4.20%	4.65% dès 4.20% ✦	4.40%	25 ans	4M MAD 110% LTV MRE	Oui	Faire une demande
Saham Bank #6 · taux fixe min 4.20%	4.70% dès 4.20% ✦	4.45%	25 ans	5M MAD	Non	Faire une demande
BMCI (BNP Paribas)🏛 Daam Sakane #7 · taux fixe min 4.30%	4.80% dès 4.30% ✦	4.50%	25 ans	5M MAD	Non	Faire une demande
Crédit du Maroc #8 · taux fixe min 4.20%	4.90% dès 4.20% ✦	4.65%	25 ans	3M MAD	Oui	Faire une demande

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Questions fréquentes